Beschreibung

52 Hektar großer Bauernhof mit charakteristischem Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert in dominanter Lage mit Blick auf die schöne Landschaft der Crete Senesi.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe einer alten Benediktinerabtei und ist über eine weiße Straße von etwa 3 km in gutem Zustand erreichbar.

Das von einem schönen Garten umgebene Bauernhaus stammt aus dem 15. Jahrhundert und ist im typisch toskanischen Stil erbaut, mit einer Fassade aus Stein, gemischt mit Ziegeln.
Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 400 qm und ist auf zwei Etagen verteilt. Im Inneren befinden sich 5 Schlafzimmer, 6 Bäder, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche.
Das Gebäude hat eine Konsolidierung der Böden und des Daches erfahren und bedarf einer Innenrenovierung.

Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein ca. 250 qm großes Nebengebäude aus den frühen 1900er Jahren.
Das Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einer 20 kWp-Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Gebäude wurde renoviert und konsolidiert, das Dach wurde isoliert und belüftet, während die Innenräume komplett neu gestaltet werden sollen.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein landwirtschaftlicher Schuppen von ca. 140 Quadratmetern, der um weitere 82 Quadratmeter erweitert werden kann und als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte und Traktoren dient.

Das Grundstück ist komplett mit einem Jagdrevier eingezäunt und von 52 Hektar Land mit biologischem und g.g.A.-zertifiziertem Anbau umgeben, darunter:
- 5 ha Olivenhaine mit 1300 Bäumen verschiedener Sorten, aus denen ein ausgezeichnetes Öl gewonnen wird.
- 5 Hektar Trüffelhaine mit zertifizierten, wertvollen weißen Trüffeln, die nur in Ausnahmefällen geerntet werden.
- 6,5 ha ehemaliges Ackerland, das in Trüffelfelder umgewandelt wurde, auf denen Marzuolo und Sommertrüffeln angebaut werden.
- 16,5 ha Wald mit Sommertrüffelbeeten.
- 15,5 ha Niederwald mit Holz zum Fällen, reich an Pilzen und Trüffeln.
Das gesamte Land ist produktiv in der Produktion von geschätzten weißen Trüffeln und weißen Marzuolo-Trüffeln, die zertifiziert sind und vertraulich geerntet werden. Das Land, das seit den Zeiten der alten Etrusker kultiviert wird, ist besonders günstig für Investitionen in Baumkulturen, die für die Produktion der wertvollen Trüffel und eines ausgezeichneten biologischen und IGP-zertifizierten nativen Olivenöls extra geeignet sind und 5 verschiedene Olivenbäume hervorbringen. Die jährliche Ölproduktion beläuft sich auf 10/15 q.

Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Der Komplex verfügt über einen Anschluss an das städtische Aquädukt, eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und Sonnenkollektoren.