Beschreibung

Schöner, fein restaurierter toskanischer Komplex mit 180 Hektar Land und Bauernhaus in den toskanischen Hügeln, in der Provinz Arezzo, zu verkaufen.

Das prestigeträchtige Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 1300 m², die verschiedene Wohnungen, den Weinkeller, verschiedene landwirtschaftliche Lagerräume und ein zu restaurierendes Bauernhaus umfassen.

Der Hauptteil des Anwesens besteht aus zwei Gebäuden, in denen die Wohnungen des Bauernhauses, der Weinkeller und verschiedene Lagerräume für die Lagerung von Produkten und die Unterbringung von Geräten untergebracht sind.
Das erste Gebäude mit einer Fläche von 590 Quadratmetern beherbergt vier unabhängige Wohnungen mit insgesamt 11 Schlafzimmern und 7 Bädern sowie verschiedene Lagerräume.
Das zweite Gebäude mit einer Fläche von 420 Quadratmetern beherbergt dagegen den Weinkeller im Erdgeschoss und im Untergeschoss, der ausgestattet und voll funktionsfähig ist, sowie drei Wohnungen im Obergeschoss, jeweils mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad.

Nur wenige Schritte von den beiden Gebäuden entfernt befinden sich zwei 89 Quadratmeter große landwirtschaftliche Lagerhallen, die als Abstellraum für Werkzeuge und Fahrzeuge genutzt werden.

Weiter talabwärts vom Bauernhofzentrum befinden sich ein zu restaurierendes Bauernhaus mit einer Fläche von 175 qm und ein 60 qm großes Nebengebäude neben dem Bauernhaus.

Das Anwesen wird durch einen 10x5 m großen Swimmingpool vervollständigt.

Der Bauernhof erstreckt sich über ca. 180 Hektar, von denen der größte Teil von Wäldern (140,8 ha) bedeckt ist, die die bewirtschafteten Felder umgeben und gewährleisten, dass keine Verunreinigungen von den benachbarten Feldern eindringen und die Vorschriften des ökologischen Landbaus vollständig eingehalten werden.
Darüber hinaus gibt es einen privaten Teich, der zur Bewässerung der Felder genutzt wird.
Der etwa 18 Hektar große Weinberg, der nach ökologischen Methoden bewirtschaftet wird, ist das Herzstück des Unternehmens. Die Jahresproduktion liegt derzeit bei ca. 50.000 Flaschen Wein, wobei zu berücksichtigen ist, dass ein Teil des Sangiovese-Weinbergs (ca. 3,0 ha) erst im Jahr 2025/2026 in die volle Produktion gehen wird.
Der Olivenhain mit 1.600 Bäumen liefert jährlich etwa 2.000 kg ausgezeichnetes natives Olivenöl extra.
Das Ackerland von etwa 10 Hektar ist heute größtenteils von Wald bedeckt.

Die Grundversorgung ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, für alles andere ist Arezzo 13 km entfernt.
Die Lage des Anwesens ist auch sehr günstig, um die Autobahnausfahrt der A1 zu erreichen, die eine schnelle Verbindung nach Florenz und damit zu vielen der bekanntesten Kunststädte der Toskana ermöglicht: Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino und Pisa.